有人说：“没有卖不好的产品，只有卖不好产品的人。”还有人说：“产品本身没有好坏区别，只有畅销的产品才是最好的。”但如果按此说法推论，难道只要你有了一支过硬的销售队五和良好的运作能力，你就可以随便拿来一个产品就赚钱了?显然不太可能。那么到底该如何考察一个热点项目是否为好项目呢?就一船规律而言，投资者可以依据下面的思路对项目进行判定：

      产品是否真的具有实际功效或良好感觉?
      产品是否有潜在消费人群?
      目前市场上同类产品的综合表现如何?
      与已存的同类产品相比，该产品是否有独特或相对的优势?
      产品能否给人以“物有所值”，以及“物超所值”的整体感受?
      产品是否有极具冲击力的卖点?
      产品功效与优势是否易于表达和传递?
      产品的适销终端多不多?
      投资门槛高不高?
      国家对该类产品的经销是否有相关限制与规定?
      产品的保质期如何?
      有没有明显的淡旺季?
      产品的仓储与运输要求高不高?
      除了以上这些需要考察的问题，还要考虑招商者提供的产品价格、政策、支持、保障等因素是否能够满足自己的需要，自身资源能否满足该项目的需要。比如：
      这块蛋糕到底有多少能够属于我?
      我的能力能满足多少；
      我的投资水平处于哪个层次?
      我能接受的合理利润是多少?